Uma oportunidade imperdível para quem busca unir moradia e negócio próprio em um só lugar.
Este imóvel versátil, localizado no coração do Jardim América, em Campo Limpo Paulista, oferece 150 m² de área total estrategicamente distribuídos entre um salão comercial térreo e uma aconchegante residência na parte superior.
O salão comercial conta com aproximadamente 90 m² de espaço amplo e integrado, perfeito para abrigar os mais diversos tipos de negócio — loja, escritório, consultório, clínica ou prestação de serviços. O ambiente conta ainda com banheiro e copa, garantindo funcionalidade e conforto no dia a dia da operação. O piso frio reveste todo o espaço, proporcionando praticidade na limpeza e um visual moderno.
Na parte superior, a residência surpreende com uma distribuição inteligente: são dois quartos, sendo uma suíte, banheiro social, sala para dois ambientes, cozinha e lavanderia. A varanda integrada à sala amplia a sensação de espaço e luminosidade, enquanto o pequeno quintal oferece um respiro ao ar livre — ideal para momentos de descanso ou lazer com a família.
O grande diferencial deste imóvel está na liberdade de morar e empreender no mesmo endereço. Elimine deslocamentos, ganhe qualidade de vida e reduza custos operacionais — uma combinação rara e extremamente vantajosa para empreendedores que desejam estar perto do seu negócio sem abrir mão do conforto residencial.
A localização é outro ponto alto: situado na Rua Guatemala, mesma rua da Faculdade Faccamp, o imóvel se beneficia de um fluxo intenso e qualificado de pedestres todos os dias. Nas proximidades estão a Prefeitura Municipal e os principais comércios e serviços da cidade — bancos, farmácias, padarias e supermercados —, o que garante visibilidade máxima para o seu negócio e praticidade total para o dia a dia residencial.
Pronto para uso e disponível para venda por R$ 445.000,00, este imóvel representa uma rara oportunidade de investimento em uma das regiões mais consolidadas de Campo Limpo Paulista. Seja para expandir seu negócio atual ou iniciar uma nova jornada empreendedora com o bônus de ter sua casa logo acima, este é o momento certo. Agende sua visita e surpreenda-se com o potencial deste espaço único.
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Catedral Brokers Negócios Imobiliários
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