Imagine construir seu empreendimento em um dos bairros que mais cresce em Jundiaí.
Este terreno de 263 m² no Jardim Esplanada é a tela em branco que faltava para o seu projeto sair do papel — com localização estratégica e infraestrutura completa, ele reúne tudo o que um investidor ou empreendedor busca para dar o próximo passo com segurança.
O grande diferencial deste imóvel está na sua configuração de dupla frente: com acesso por duas ruas distintas, o terreno oferece uma versatilidade arquitetônica rara. Seja para criar entradas independentes, otimizar o fluxo de clientes ou simplesmente valorizar a fachada do seu negócio, essa característica multiplica as possibilidades e o potencial de retorno do investimento.
Outro ponto que traz tranquilidade imediata: o terreno já está totalmente murado, dispensando aquela primeira etapa de obras e garantindo a proteção do seu patrimônio desde o primeiro dia. A topografia plana e regular também facilita qualquer tipo de construção, reduzindo custos com terraplanagem e acelerando o cronograma da obra.
E para quem não quer perder tempo com burocracia, a boa notícia é que o imóvel já conta com aprovação para uso comercial e um projeto arquitetônico de 3 andares. Isso significa que você pode iniciar a construção com muito mais agilidade, aproveitando um planejamento vertical já pensado para maximizar o aproveitamento do espaço e a rentabilidade do negócio.
A localização é outro ponto alto: a poucos passos da movimentada Avenida 14 de Dezembro, o terreno está inserido em um polo de conveniência com comércio diversificado, serviços essenciais e grande fluxo de pessoas. A região do Jardim Esplanada vive um momento de franca expansão, com novos empreendimentos surgindo e valorização imobiliária consistente — o cenário ideal para quem quer comprar na planta e colher os frutos no médio e longo prazo.
O imóvel conta ainda com toda a infraestrutura urbana à disposição: água, energia elétrica, esgoto e pavimentação já estão no local, eliminando preocupações com ligações e adequações. Com IPTU de apenas R$ 280 ao ano, o custo de manutenção é extremamente baixo enquanto você planeja e executa sua construção.
Seja para um ponto comercial de destaque, uma clínica, um prédio de salas ou até mesmo um conceito misto que una moradia e negócio, este terreno no Jardim Esplanada entrega o equilíbrio perfeito entre potencial construtivo, visibilidade e valorização. Agende uma visita e venha conhecer de perto essa oportunidade única em Jundiaí.
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Catedral Brokers Negócios Imobiliários
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