O endereço mais estratégico de Campo Limpo Paulista está disponível.
Um conjunto exclusivo de 5 lotes — 18, 19, 20, 21 e 22 — que somam 1.362 m² de área total na Avenida Adherbal da Costa Moreira, a principal via comercial da cidade. Uma oportunidade rara para quem busca terreno com localização imbatível, alta visibilidade e potencial construtivo excepcional.
O grande trunfo destes lotes é o acesso por duas frentes: de um lado, a movimentada Avenida Adherbal da Costa Moreira, coração econômico do município, com intenso fluxo de veículos e pedestres durante todo o dia; do outro, a Rua Guatemala, que abriga a Faculdade FACCAMP, uma das instituições de ensino mais respeitadas da região. Essa configuração de esquina virtuosa entrega o melhor dos dois mundos: comércio vibrante de um lado e demanda residencial qualificada do outro.
A versatilidade é outro ponto forte. Os terrenos aceitam projetos tanto para uso comercial quanto residencial ou misto. Imagine erguer um centro comercial, uma galeria de lojas, clínicas ou um prédio de escritórios aproveitando a vitrine natural da avenida. Ou então desenvolver studios e apartamentos compactos voltados ao público universitário da FACCAMP, que está literalmente a poucos passos dos lotes. As possibilidades são amplas e o zoneamento favorece múltiplas frentes de atuação.
A infraestrutura do entorno é completa. O terreno conta com água, energia e esgoto disponíveis, além de estar cercado por uma rede consolidada de serviços: agências bancárias, supermercados, farmácias, padarias, escolas e transporte público. Tudo o que um empreendimento de sucesso precisa já está instalado e em pleno funcionamento no bairro Jardim América.
O potencial de valorização é outro fator que torna esses lotes um ativo diferenciado. Campo Limpo Paulista vive um ciclo de crescimento acelerado, impulsionado pela expansão da malha urbana do interior paulista e pela conexão logística privilegiada com a Grande São Paulo e o Vale do Paraíba. Estar na Avenida Adherbal da Costa Moreira é garantir presença no eixo de maior desenvolvimento da cidade — um investimento que tende a se valorizar consistentemente ao longo do tempo.
Com IPTU anual de apenas R$ 1.003,00 e terreno já nivelado e pronto para construir, o custo de manutenção é mínimo enquanto o projeto ganha forma. Seja para construtoras, investidores ou empresários que desejam fincar bandeira no melhor ponto comercial de Campo Limpo Paulista, este conjunto de lotes entrega o que há de mais valioso no mercado imobiliário: localização, frente dupla e potencial ilimitado.
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Catedral Brokers Negócios Imobiliários
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