No coração pulsante de Jundiaí, onde a conveniência encontra a tradição, esta casa na Rua da Padroeira representa uma oportunidade rara e valiosa.
Implantada em um terreno de 312 m² — dimensão cada vez mais escassa no centro da cidade —, a propriedade une o charme de uma construção clássica ao potencial ilimitado que só um lote desta magnitude pode oferecer.
O verdadeiro protagonista deste imóvel é o seu terreno generoso. São 312 metros quadrados que abrem um leque de possibilidades: desde a construção da residência dos sonhos com quintal espaçoso até projetos de desenvolvimento imobiliário ou comercial. Em uma região onde cada metro quadrado é valorizado, ter este espaço à disposição é um privilégio para quem enxerga além do óbvio.
A casa atual, com 3 quartos, piso em carpete de madeira, cozinha funcional e área de serviço, oferece uma base sólida e bem conservada. O quintal generoso convida a momentos de lazer ao ar livre, cultivo de jardim ou até mesmo à expansão da área construída. A garagem coberta para um veículo complementa a estrutura já existente, pronta para ser transformada por mãos visionárias.
Para o investidor atento, as possibilidades são extraordinárias. O terreno permite aproveitamento construtivo de alto potencial, ideal para incorporação de prédios residenciais ou comerciais. Clínicas, escolas, centros empresariais ou lojas de grande porte encontram aqui o ponto estratégico perfeito. E para quem busca morar com exclusividade, imagine uma residência de luxo com amplo jardim particular exatamente no centro da cidade.
A localização é simplesmente imbatível. Situada ao lado do tradicional Gran Club Esportiva, a propriedade está a poucos passos de todo o comércio, serviços bancários, clínicas, órgãos públicos e da vibrante vida urbana do Centro de Jundiaí. Tudo o que você precisa está ao alcance de uma curta caminhada, combinando o melhor da mobilidade urbana com a rara generosidade de espaço que este imóvel proporciona.
Com IPTU anual de R$ 5.555,62 e condomínio isento, o custo de manutenção é extremamente baixo para um imóvel desta localização e tamanho. Livre de ocupação e com documentação em ordem, a aquisição é descomplicada e imediata — perfeita para quem quer agilidade na concretização do negócio.
Esta não é apenas a compra de um imóvel: é a aquisição de um território de possibilidades no ponto mais desejado de Jundiaí. Um dos últimos grandes terrenos disponíveis no centro da cidade espera por você. Agende sua visita agora mesmo e venha sentir de perto o potencial que este lugar extraordinário reserva para o seu futuro.
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Catedral Brokers Negócios Imobiliários
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