Imagine um terreno que reúne localização estratégica, potencial de valorização e versatilidade em um só lugar.

É exatamente isso que este lote de 285 m² no Jardim América oferece: a oportunidade perfeita para quem busca investir com inteligência em uma das regiões que mais cresce em Campo Limpo Paulista.

Situado na Avenida Adherbal da Costa Moreira, o terreno está literalmente ao lado da UNIFACCAMP, a Faculdade de Medicina que movimenta diariamente centenas de estudantes, professores e profissionais da saúde. Essa proximidade transforma o imóvel em um ativo de alto giro, ideal para empreendimentos voltados ao público universitário ou serviços de apoio à comunidade acadêmica.

Com 10 metros de frente e fundo por 28,5 metros nas laterais, o lote tem configuração alongada e topografia em declive — uma característica que, longe de ser limitação, abre um leque de possibilidades arquitetônicas. É possível projetar garagens no subsolo, construir em níveis escalonados ou criar um aproveitamento inteligente do desnível, resultando em um projeto moderno e funcional.

A versatilidade é um dos grandes trunfos deste imóvel. O investidor pode optar por erguer estúdios e kitnets para locação, aproveitando a demanda constante por moradia estudantil, ou desenvolver salas comerciais para clínicas, escritórios e consultórios que atendam à população do bairro e arredores. O zoneamento da região é favorável e a área total permite múltiplas configurações de projeto.

A infraestrutura do entorno é completa: o terreno já conta com água, energia elétrica, esgoto e pavimentação, eliminando etapas burocráticas e agilizando o início da obra. Nos arredores, o futuro ocupante encontrará supermercados, farmácias, escolas e uma rede de comércio consolidada que garante comodidade e qualidade de vida.

Com IPTU anual de apenas R$ 280,00 e valor de aquisição de R$ 395.000,00, este terreno representa um dos custos de entrada mais competitivos para uma localização tão privilegiada. O Jardim América é um bairro em franca expansão, com acesso rápido às principais vias da cidade, o que assegura liquidez e perspectiva de valorização constante ao longo dos anos.

Seja para construir o seu negócio ou para garantir uma renda passiva segura, este terreno entrega o que todo investidor procura: localização imbatível, potencial construtivo real e um cenário de crescimento que já está em curso. Agende uma visita e venha conhecer de perto o próximo grande passo do seu patrimônio.

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